MELHORES E PIORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS EM SETEMBRO 2024

Como se comportaram os Fundos Imobiliários (FIIs) em setembro?

Setembro trouxe desafios para o mercado de Fundos Imobiliários, refletindo na performance negativa do IFIX. A abertura da curva de juros e o início do ciclo de alta da taxa Selic impactaram significativamente a classe.

O IFIX, nosso termômetro para o setor, apresentou uma queda de -2,58% no mês. Dentro desse cenário, os fundos de papel enfrentaram uma queda média de 1,22%, enquanto os fundos de tijolos tiveram uma performance ainda mais desafiadora, com uma média de -3,47%.

Por outro lado, o retorno mediano mensal dos FIIs que acompanhamos foi de –2,30%, alinhando-se com a tendência do IFIX. Porém bem abaixo da performance do CDI de 0,83%.

Embora o mês não tenha registrado ofertas de destaque, 22 transações foram concluídas, totalizando uma captação de R$ 950 milhões.

Dentre as movimentações, destacamos:

TRXF11: Anunciou a aquisição de 4 imóveis para locação ao Grupo Mateus, totalizando R$ 122,85 milhões.
XPIN11: Realizou a venda de 17 módulos (33 mil m²), gerando um montante de R$ 94,41 milhões. Essa transação traz um ganho de capital de R$ 6,54/cota e uma expectativa de aumento na renda de R$ 0,12/cota mensal nos próximos 36 meses.

Fonte dos dados: Quantum Axis / Anbima / B3 / Outliers Advisory

Data base: 30/09/2024

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