Como se comportaram os Fundos Imobiliários (FIIs) em julho de 2024?
Em julho, mais uma vez houve discussões sobre uma possível taxação dos Fundos Imobiliários e dos FIAgros, o que trouxe mais volatilidade ao IFIX no início do mês.
No entanto, os FIIs permanecem isentos de impostos sobre a receita imobiliária, sendo facultativa a escolha de ser contribuinte no caso dos fundos de tijolo.
Essa opcionalidade retirou os temores do mercado sobre a potencial tributação na receita desses fundos, resultando em uma valorização mensal de 0,52% do IFIX, contra 0,91% do CDI.
O retorno mediano mensal dos fundos imobiliários que acompanhamos* foi de 0,37% , em linha com o IFIX.
Quanto a transações relevantes no período, os cotistas do fundo HGPO11 aprovaram a venda de imóveis para outro fundo ainda em estruturação pela RBR, sujeita à captação de recursos.
O fundo TRXF11 firmou uma promessa de compra de 70% de um hospital locado para o Einstein, no valor de ~ R$ 620 milhões, com conclusão prevista para julho de 2026.
Por fim, o HGRU11 anunciou uma nova emissão de cotas, visando captar inicialmente R$ 1,2 bilhão.
Fonte dos dados: Quantum Axis / Anbima / B3 / Outliers Advisory
Data base: 31/07/2024
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*** IMPORTANTE ***
* Na lista de fundos que acompanhamos, foram omitidos:
- Fundos com menos de 24 meses de existência
- Fundos com menos de R$ 100 milhões de PL
- Fundos com volume médio diário de negociação inferior a R$ 500 mil
- Fundos com menos de mil cotistas
- Fundos Cetipados
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