MELHORES E PIORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS EM JULHO 2024

Como se comportaram os Fundos Imobiliários (FIIs) em julho de 2024?

Em julho, mais uma vez houve discussões sobre uma possível taxação dos Fundos Imobiliários e dos FIAgros, o que trouxe mais volatilidade ao IFIX no início do mês. 

No entanto, os FIIs permanecem isentos de impostos sobre a receita imobiliária, sendo facultativa a escolha de ser contribuinte no caso dos fundos de tijolo.

Essa opcionalidade retirou os temores do mercado sobre a potencial tributação na receita desses fundos, resultando em uma valorização mensal de 0,52% do IFIX, contra 0,91% do CDI. 

O retorno mediano mensal dos fundos imobiliários que acompanhamos* foi de 0,37% , em linha com o IFIX.

Quanto a transações relevantes no período, os cotistas do fundo HGPO11 aprovaram a venda de imóveis para outro fundo ainda em estruturação pela RBR, sujeita à captação de recursos. 

O fundo TRXF11 firmou uma promessa de compra de 70% de um hospital locado para o Einstein, no valor de ~ R$ 620 milhões, com conclusão prevista para julho de 2026. 

Por fim, o HGRU11 anunciou uma nova emissão de cotas, visando captar inicialmente R$ 1,2 bilhão.

Fonte dos dados: Quantum Axis / Anbima / B3 / Outliers Advisory

Data base: 31/07/2024

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*** IMPORTANTE ***

* Na lista de fundos que acompanhamos, foram omitidos:

- Fundos com menos de 24 meses de existência

- Fundos com menos de R$ 100 milhões de PL

- Fundos com volume médio diário de negociação inferior a R$ 500 mil

- Fundos com menos de mil cotistas

- Fundos Cetipados

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