Como se comportaram os Fundos Imobiliários (FIIs) em agosto de 2024?
Dentro do universo dos fundos imobiliários, o mês de agosto se destacou pela boa performance do índice IFIX (+0,86%), impulsionado especialmente pelos “fundos de papel”, influenciados pela queda na curva de juros futuros em comparação ao mês anterior.
O retorno mediano mensal dos fundos imobiliários que acompanhamos* foi de 0,70%, em linha com o IFIX.
Pelo lado das captações, o destaque no mês ficou com o fundo Maxi Renda (MXRF11) que captou mais de R$1 bilhão (28% do montante captado no mês).
Todas as 27 ofertas do período somaram R$ 3,5 bilhões. As outras duas captações em destaque foram o VRTM11 e VGIR11, com R$ 360 milhões e R$ 300 milhões, respectivamente.
No campo das transações, o fundo BTLG11 firmou um acordo para adquirir 11 ativos, com 94% da receita proveniente de propriedades localizadas em um raio de 60 km de São Paulo.
Além disso, o HGLG11 comprou um terreno para construir um galpão logístico na modalidade Built To Suit, alugado para o Mercado Livre.
Por fim, o RCRB11, um fundo de lajes corporativas, juntamente com os outros proprietários do imóvel Girassol 555 (São Paulo), iniciou um processo de despejo contra a locatária WeWork, que permanece inadimplente, afetando negativamente a receita imobiliária do fundo.
Fonte dos dados: Quantum Axis / Anbima / B3 / Outliers Advisory
Data base: 30/08/2024
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*** IMPORTANTE ***
* Verificar na última página da publicação os critérios para a seleção dos fundos considerados
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