MELHORES E PIORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS EM 2024

2024 foi um ano desafiador para os Fundos Imobiliários, refletindo os impactos de um cenário macroeconômico adverso. O IFIX, principal índice do setor, recuou -5,89% no ano, registrando a sua maior queda em 4 anos.

Esse resultado foi influenciado por fatores como a continuidade do ciclo de alta nos juros, pressões inflacionárias e incertezas fiscais, que mantiveram as cotações sob pressão.

Entre os segmentos, os fundos de tijolos tiveram um desempenho mais impactado, com destaque para shoppings (média de -11,09% no ano) e lajes corporativas (média de -9,93% no ano), refletindo os desafios do setor imobiliário diante da alta dos custos de financiamento e demanda ainda contida. Os fundos de papel, que são majoritariamente atrelados à inflação ou ao CDI, também recuaram no ano, com queda média de -5,05%.

Um dado interessante é que, mesmo com o desempenho negativo no índice, a indústria de FIIs registrou crescimento em captação: o volume de captação dos fundos imobiliários apresentou um crescimento de 66% no período de janeiro a dezembro de 2024. A classe levantou R$ 40,7 bilhões nesse intervalo, em comparação com R$ 24,5 bilhões registrados ao longo de 2023. No total, foram realizadas 285 ofertas entre janeiro e dezembro deste ano, frente a 190 no mesmo período do ano anterior.

O cenário reflete a combinação de um mercado desafiador no curto prazo, mas com potencial de recuperação à medida que as condições econômicas se estabilizem e a Selic atinja seu pico.

Fonte dos dados: Quantum Axis / Anbima / B3 / Outliers Advisory / Valor Econômico

Data base: 30/12/2024

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